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房贷业务风险偏低,但银行办理房贷业务积极性不高

编辑:广州速融贷金融服务公司  时间:2015/05/30  字号:
摘要:房贷业务风险偏低,但银行办理房贷业务积极性不高
 去年5月央行 “喊话”要求各商业银行必须保证首套房房贷的需求,如今又对二套房贷政策松绑。但是,房贷业务对银行来说,早已不是几年前的“香饽饽”,在部分银行甚至变成了鸡肋业务,从原来各家银行争相抢份额,变为了银行不主动发展该业务。
 多家银行个贷工作人员介绍,此前,随着房地产的兴盛,银行的住房按揭贷款经历了一轮扩张,有的银行房贷业务曾一度占到其个贷业务的九成以上,而各家更是竞争激烈,争相给出利率优惠吸引客户。
       但如今由于房贷利率相对经营性贷款利率偏低,已成为很多银行的鸡肋业务。虽然如今监管部门对房贷连续发声,但对银行办理房贷业务积极性的刺激恐怕作用有限。
       “存贷差是银行的主要盈利来源,而住房按揭贷款的利率偏低。”某大行一支行长表示,他不倾向在个人房贷上花力气,因为“做房贷银行简直白忙活。”
       目前,5年以上基准贷款利率为5.90%,打九折就是5.31%,上浮10%就是6.49%。这一利率水平与个人经营性贷款8%~10%利率相比低了不少。“虽然目前很多经营性贷款的风险不断暴露,房贷业务相对风险偏低。但银行不会因此而明显减少个人经营性贷款的额度。只能说是更加审慎。”
       但是在风险持续暴露的背景下,还是有不少银行更加重视房贷业务,“今年我行就更加重视房贷业务了,对房贷需求大力支持。”招商银行青岛分行的相关工作人员表示。

 

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